【台東】不動産売却にかかる期間とは？相続した中古住宅は早めに売却を

不動産売却が完了するまでには数ヶ月の期間を要しますが、様々な事情により少しでも早く売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。また、中古住宅を相続した場合、誰も住んでいなくても所有しているだけで固定資産税などの費用がかかります。将来活用する予定がない場合や管理が難しい場合は、早めに売却を検討するのがおすすめです。

こちらでは、不動産売却にかかる期間と売却期間を長引かせる要因をご紹介いたします。株式会社瀬戸コーポレーションは、台東区周辺の不動産売却をサポートしておりますので、お気軽にご連絡ください。

相続した中古住宅などの不動産売却を行う際、どれくらいの期間が必要になるのでしょうか。引っ越しを伴う場合はタイミングも重要になるので、あらかじめ不動産売却にかかる期間について把握しておきましょう。

不動産売却は3ヶ月～6ヶ月かかる

不動産売買では大きなお金が動くことになります。中古住宅であっても高額な資金が必要になるため、すぐに取引が行えるものではありません。

買取と仲介のどちらで売却するかによっても期間は異なりますが、目安として3ヶ月～6ヶ月はかかると考えておきましょう。

不動産売却のステップごとにかかる期間の目安

具体的にどのようなことに、どれだけの期間が必要になるのか、期間の目安をそれぞれ解説いたします。

売り出し前にかかる期間の目安は1週間～4週間

不動産売却を行うためには、売り出し前に相場の調査・査定・媒介契約締結などを行わなければなりません。

これら3つの内容をすべてこなすには、1週間～4週間かかります。

売り出しから売買契約にかかる期間の目安は1ヶ月～3ヶ月

売り出しを開始してからは、購入希望者の内覧・売買条件の交渉・売買契約が行われます。

内覧で気に入ってもらえれば売買条件の交渉に進むことになるため、買主が決まるまでが最も時間がかかります。

売買契約成立から引き渡し・決済にかかる期間の目安は1ヶ月～2ヶ月

売買契約が成立すると、いよいよ引き渡し・決済に入ります。

その間に様々な手続きが必要となるため、期間短縮を目指すならあらかじめ必要書類を用意しておきましょう。通常、決済や引き渡しが終わるまでには、1ヶ月～2ヶ月かかります。

上記でご紹介した期間はあくまでも目安です。スムーズにいけば期間短縮もできますし、それ以上に時間がかかることもあります。

また、対応する不動産会社や売却方法によっても異なりますので、売却にかけられる期間が決まっている場合は、不動産会社へご相談ください。

台東区の不動産売買をサポートする株式会社瀬戸コーポレーションは、お客様のニーズに合わせた対応を心がけております。不動産売却にあたり少しでも早く売却したい、より高く売却したいというご希望がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。相続した中古住宅の売却に関するご相談も承ります。

不動産売却を行う際に手続きを長引かせる結果になってしまう要因を大きく4つにわけてご紹介いたします。

売り出し時期が悪い

売り出し時期は、就職や進学が多くなる春先や、転勤が多くなる秋頃がおすすめです。物件の購入を検討する方が少ない時期に売り出しても、なかなか購入希望者が見つからず売れ残ってしまう可能性があります。

売り出し時期はしっかりと見極めましょう。

立地条件が悪い

どんなに状態や設備がよい物件でも、駅から遠い、周辺に学校やスーパー、病院などの施設がないなど、立地条件が悪いと購入希望者も現れにくいです。市街地から離れてしまうほど売れにくくなってしまうため、アピールポイントを見つけておきましょう。

物件価格を高く設定しすぎた

物件価格を適正価格よりも高額に設定してしまうと、同じような条件の物件が売りに出ていた場合、先に安い方が売れてしまい、購入希望者がなかなか現れません。価格設定をする際は、土地の価格を調べたうえで、周辺の物件価格も参考にするのがおすすめです。

不動産会社が不得意な物件だった

不動産会社によって、扱う地域や物件の得手不得手があります。

得意な物件であれば売却もスムーズに進むかもしれませんが、不得意な物件だと情報集めに時間がかかってしまったり、購入希望者がなかなか見つからなかったりすることになりかねません。

愛着のあるマイホームや相続で手にした大切な資産を無駄にしないためにも、不動産売却のタイミングや売却価格、不動産会社選びに注意しましょう。

台東周辺で不動産売却をお考えなら、地元密着型の不動産会社 株式会社瀬戸コーポレーションへお任せください。台東区周辺の不動産売却はもちろん、土地建物の有効活用のご提案もさせていただきます。

不動産売却が完了するまでには、数ヶ月もの期間を要します。売却方法や物件の状態、立地条件、タイミング、依頼する不動産会社によって売却期間は異なりますので、しっかりと見極めたうえで不動産売却を行いましょう。

株式会社瀬戸コーポレーションは、地元密着型の不動産会社として台東区周辺の不動産売却をサポートいたします。お客様を第一に考えた、小回りの利いたサービスが魅力です。台東区にある現在お住まいの物件はもちろん、相続した中古住宅の売却についてもお気軽にご相談ください。