【文京区】マンション売却時の査定方法とは？相続した物件を売却するなら株式会社瀬戸コーポレーション

不動産を売却するにあたり、売却価格が気になるという方も多いでしょう。

そこで活用するのが査定なのですが、査定方法には簡易査定と訪問査定の2種類があります。それぞれにメリットとデメリットがあるため、状況に合わせて使いわけるのがおすすめです。

こちらでは、不動産の査定方法と査定前に確認しておきたいことをご紹介いたします。

査定前にチェックしておくことで、査定額アップが目指せます。

一戸建て・マンション売却をお考えの方は、ぜひご参考ください。

株式会社瀬戸コーポレーションは、文京区でマンション売却をお考えの方からのご相談を承ります。

マンション売却をする前にチェック！不動産の査定方法

査定方法には、簡易査定と訪問査定の2種類があります。

それぞれ査定にかかる時間や正確さ、算出方法などが異なるため、状況に合わせて使いわけましょう。

簡易査定は机上査定とも呼ばれます。言葉のとおり、机上でわかる築年数や間取り、建物の面積などの情報のみで査定を行う方法です。必要な情報を伝えるだけで査定額がわかるため、忙しい方や参考程度に査定価格を知りたい方におすすめです。

簡易査定で算出されるのはおおよその査定価格なので、実際に売却する価格とは異なるということを覚えておきましょう。複数の不動産会社に簡易査定を依頼して、信頼できると感じた不動産会社に訪問査定を依頼するのもよいでしょう。

不動産会社のスタッフが現地へ足を運び、実際に物件を見て査定を行う方法です。査定を行うのに必要なデータは簡易査定とほとんど同じですが、訪問査定の場合は物件の劣化具合や設備の状況、周辺環境、日当たり、眺望、風通しなど、現地に行かなければわからないことをしっかりとチェックします。

また、訪問査定は現地を細かくチェックしたうえで周辺物件と比較するため、最終的な査定価格が算出されるまでにある程度の日数がかかります。そのため、多少の時間がかかってもより正確な査定価格が知りたいという方におすすめです。

文京区で不動産査定をご希望でしたら、株式会社瀬戸コーポレーションへお問い合わせください。一戸建て・マンション売却に関するご希望をお伺いしたうえで、適正価格を提示いたします。

マンション売却を成功させるためにも、査定前に以下のポイントをチェックしましょう。

マンション売却で必要な書類は以下のとおりです。

以上の書類が必要になるので、査定を依頼する前に用意しておきましょう。なお、耐震診断報告書やアスベスト使用状況調査報告書は調査を行っていなければ必要ありません。

査定時に、建物の不具合や修繕が必要な箇所が見つかった場合、査定価格が下がってしまいます。しかし、査定価格が下がるからといって不具合などを隠したまま売却してしまうと、後々責任を問われてしまうことにもなりかねません。

そうならないためにも、査定の際は不具合や修繕箇所があることをしっかりと伝えましょう。

基本的に、査定前にリフォームやハウスクリーニングを行う必要はありません。事前にリフォームやハウスクリーニングを行ったからといって、その分の費用が査定価格に上乗せされる可能性は低いため、できる範囲の片付けや清掃で十分です。

マンション売却をお考えなら株式会社瀬戸コーポレーションへご相談ください。地域密着型の不動産会社として、台東区・文京区エリアの不動産売買をサポートいたします。相続した不動産の活用方法についてもお気軽にお問い合わせください。

マンション売却にあたり査定を依頼する場合は、簡易査定と訪問査定を使いわけましょう。複数の不動産会社に簡易査定を依頼して、信頼できるところに訪問査定を依頼するのがおすすめです。また、必要書類はあらかじめ準備しておき、ある程度の片付け・掃除を行っておくとスムーズです。

株式会社瀬戸コーポレーションは台東区・文京区エリアのマンション売却をサポートしております。相続した不動産の売却や活用相談にも対応可能です。文京区周辺でマンション売却をお考えの方は、ぜひ株式会社瀬戸コーポレーションへご相談ください。