担当者紹介

佐藤成浩
部署
企画開発営業部
経歴
専門学校卒業
一言
お客様に最適なライフプランを提供させて頂きます。　

よくある質問

購入後に賃貸管理を依頼する事は可能でしょうか？
もちろんです。オーナー様の大切な資産をしっかりと管理させて頂きます。
入居者とのトラブルの相談に乗って頂けますでしょうか？
もちろん承らせて頂きます。トラブルの状況を詳しくお伺いした上でお手伝いさせて頂きます。
物件の査定に費用はかかりますでしょうか？
査定は無料でございますので、お気軽にご相談下さい。
売却の際にかかる費用を教えて下さい。
物件価格以外には仲介手数料と印紙代、必要に応じて抵当権の抹消費用やローンの一括返済手数料がかかる場合があります。
任意売却とはどういうものか教えて下さい。
お客様と各金融機関との合意の上、競売の対象となる不動産を任意に売却する事が出来ます。
住みながら売ることはできますか？
可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされています。
家を売却するとき、仲介会社を通すメリットはなんですか？
家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告やネットワーク等を利用した幅広 い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡しまでスムーズに進むよう、金額をはじめとする買主との交渉事も任せられます。
また、家の売却時には物件の調査に始まり、契約書類の作成や買い手への重要事項説明、引き渡し、ローンや登記の手続き、税金のことなど専門知識が必要です。素人では分かりづらいことも多いので、そのつど的確なアドバイスがもらえるのもメリットといえます。
ほかにも、土地の測量調査、不具合が見つかったときの瑕疵保証等、売却時に役立つサービスを提供している会社もあります。仲介手数料はかかるものの、安心して取引を任せることができます。
査定の後に営業されないですか？
当社から営業をする事は一切ございません。劇的に高く売却できるのでお客様から 選んで頂ける為です。
売却までにどのくらい日数を所要しますか？
ご相談からご成約まで１ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、弊社は即日対応も可能です。お客様のペースで選んで決めてください。
査定は有料でしょうか？
完全無料です。机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
マンションの場合、将来的に再度居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断すると、利益が出ない可能性が多々あります。
また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、不動産会社にご相談ください。